新加坡——由于新冠肺炎大流行，枫鹅角湾约1000套按订单建造(BTO)单元的完工日期已经推迟了约6至9个月，将进一步推迟至多3个月。
此前，新加坡建屋发展局(HDB)终止了该项目的主要承包商CKR合同服务公司(CKR Contract services)的服务，原因是施工进度“令人不满意”，而且一再未能达到目标。
建屋发展局在周三(7月19日)回应今日的查询时表示，它曾在去年3月通知买家，他们的新单位可能落成日期将推迟约6至9个月。
随着最新的发展，该公司表示，该项目的六个住宅区块中的五个将需要更多的时间来完成，进一步推迟约三个月，至2024年第四季度至2025年第一季度之间。受影响的块是:
- 442A区块(修订完成日期至2025年第一季度)
- 442B区块(修订完工日期至2025年第一季度)
- 443B区块(修订完工日期至2024年第四季度)
- 445A区块(修订完工日期至2024年第四季度)
- 445B区块(修订完工日期至2024年第四季度)
这五个街区共有991个单位，而443A街区共有188个单位，其竞争日期预计不会受到影响。
这些都属于榜鹅角湾二期，于2019年上市销售。第一阶段于2018年开始销售，由另一家主要承包商建造。
建屋发展局表示，与2019冠状病毒病之前启动的大多数BTO项目一样，枫果角湾的进展受到疫情造成的严重破坏的影响，以及对南亚工人加强边境管制也导致2020-2021年长期人力短缺。
然而，随着大多数BTO承包商从大流行病的影响中恢复过来，建屋发展局交付了70%以上的延迟项目。
建屋局表示，自2022年3月向榜鹅角湾买家发出第一份通知以来，建屋局一直与中港合约服务公司密切合作，以监察工程进度。
然而，榜鹅角湾第二期工程的进展仍然缓慢，并在几个月前受到该机构的密切监测。
为了加快施工进度，建屋局表示已与中建承建商合作，引进更多工人，并开始24小时施工，以弥补延误。
建屋发展局表示:“我们也提供了各种援助措施，包括预付款，共同分担人力，材料和运营成本，以及支持建筑工人的招聘和住宿。”
“然而，尽管我们经常参与，并尽最大努力促进建筑工程的进展，但工地进度仍然令人不满意，总承建商一再未能达到所需的建筑目标。”
中建工程亦是英诺苑及土关园等项目的承建商。怡和苑的所有大厦至今已落成，而土关苑仍在按期落成，可在承诺的竣工日期前交付楼主。
《今日》记者联系了中铁合约服务公司，请其置评。
建屋发展局表示，正在寻找新承包商的服务，以便在2023年8月加入，以完成剩余的工程。
由于终止和采购过程以及确保主承包商顺利过渡所需的时间，预计将推迟完成这些区块。
建屋发展局表示，已于周三通知榜鹅角湾第二期的买家，他们所购单位的最新预计完工日期。
消息“令人失望”，计划不得不推迟
受影响的购房者杰梅因·齐女士告诉《今日》，这个消息“令人失望”，因为她的许多计划都被推迟了，同时她也很高兴终于和伴侣一起拥有了自己的房子。
这位29岁的采购人员说:“推迟是意料之中的，因为我们已经听到了很长一段时间关于终止的谣言，看看过去几年的建设进展如何。”这位采购人员于2019年9月申请了一套四室公寓。
“说实话，我真的不认为推迟到2024年第四季度只会再推迟三个月。建筑工地几乎什么都没建，”她补充说。
她说，她曾考虑取消她的BTO申请，转而购买一套转售公寓，但最终还是决定放弃。
“毕竟我们已经期待了将近四年了。我们只是希望接手的新承包商能真正加快进度，”Chee女士表示。
HDB
解雇“不可轻率”
建屋发展局补充说，它理解任何延迟完成单位可能给买家带来的不便和困难。
“终止BTO合同的决定不会轻易做出，因为这将不可避免地导致更多的项目延误。
建屋发展局表示:“建屋发展局密切监察那些在按期完成项目方面可能面临挑战的承办商，并定期评估这些承办商是否有能力赶上并按期完成项目。”
承建商通常会遇到一种或多种延误的原因，例如由于财政困难而无法进行工程，管理团队中断或现场监督人员频繁更换，以及缺乏资源和人力。
“虽然我们会尽量支持这些承建商，但我们必须考虑购房者的利益，并及时作出决定，包括终止合约，以维护他们的利益，并尽量减少进一步的延误。”
建屋发展局表示，如果预期完工日期有任何变化，它会努力向购房者提供至少六个月至一年的充分通知。
“我们亦会加快引进新承建商的程序，并会与新承建商、供应商及分判商紧密合作，在不影响工程质素及工人安全的情况下，加快余下的建筑工程。”
组屋发展局表示:“在我们努力交付房屋时，我们寻求购房者的理解和耐心。”
其他类似案例
这并不是建屋发展局第一次终止承包商的服务。
2020年8月，组屋终止了水路日出II的BTO项目合同，并于2020年12月终止了组屋城镇多层停车场改善工程合同。
今年1月，Bukit Batok和谐村的建筑合同被终止，尽管主承包商发生了变化，但这些街区的预期完工日期并没有延迟。
在这些情况下，尽管建屋发展局为承包商提供了几次重新安排时间和赶上进度的机会，但承包商仍难以完成项目。
