新加坡——周三(11月23日)，房屋及发展委员会(组屋)推出了超过9600个11月“按订单建造”计划的单位，这是单次推出的最大的“按订单建造”计划。
组屋亦将十一月份的预按揭及出售结余计划的申请期限，由一般的七天延长至九天。这是为了让潜在的买家有更多的时间来考虑提供的各种公寓。
申请人可于11月23日至12月1日期间，在组屋资讯网(HDB InfoWEB)网上递交申请。
组屋提醒买家，新单位的申请是以电脑抽签方式，而非先到先得的方式。
在任何一项计划下，申请人只可在一个市镇申请一个单位类别或组别，而无须前往组屋中心索取资料或递交申请。
组屋表示，绝大多数未成熟屋苑的单位都是留给第一次入住的人。
该委员会说:“由于在非成熟屋苑推出的单位比例较高，以及首次置业人士有额外的投票机会，首次申请人在非成熟屋苑申请居屋计划单位的成功率较高。”
在十一月进行的楼宇买卖计划中，共推出9,655个单位，分布于加朗黄埔、皇后镇、武吉巴都、腾加和怡顺的十个成熟及不成熟屋苑。
组屋表示，约有60%(5681个单位)位于非成熟屋苑，几乎占整个2022年非成熟屋苑单位数量的一半。
黄金地段项目
三个项目- Ghim Moh Natura, Ulu Pandan Banks和Kallang Horizon -是在黄金地段公共房屋(PLH)模式下提供的。
新加坡于去年推出公屋，以确保位于黄金地段和中心地段的新公共房屋仍能让新加坡人负担得起。
由于自置居所计划单位在已获资助的基础上，再获额外资助，因此业主在出售单位时，须按较高的转售价格或估值，向组屋退还6%的补偿款。
Ghim Moh Natura和Ulu Pandan Banks都将位于皇后镇，而Kallang Horizon将位于Kallang黄埔。
加上另外三个项目，PLH模式下总共将有10个项目。
组屋首次在Ghim Moh Natura的PLH模式下提供了一些两房弹性单元。
补贴的收回同样适用于租期为99年的两房弹性公寓。然而，由于两室的短租弹性公寓不能在市场上出售，因此收回的款项将不适用于这些公寓。
bto项目的等待时间
在十一月推出的居屋计划，轮候时间中位数约为4.5年。
组屋建议有意提早入住的买家，可考虑申请腾加花园海滨一期及二期的单位。该单位的轮候时间最短，约为3.3年或40个月。
住宅单位数量较多、楼层较高、场地条件较差或设计较复杂的项目，可能需要较长时间才能完成。
“尽管如此，2022年启动的所有BTO项目的等待时间中值仍在4至4.5年之间，”组屋表示。
在PLH模式下的BTO公寓，住房补助前的均价从皇后镇的两室Flexi公寓20.6万新元起。加朗黄埔的三居室和四居室，住房补助前的公寓价格起价分别为33.5万新元和50.9万新元。
未成熟物业的价格也较低。在宜顺市，不含补助的单元房价格最低为84000新元的两房弹性公寓、17.5万新元的三房公寓、24.8万新元的四房公寓和36.6万新元的五房公寓。在皇后镇，三居室的起价为39.2万新元，四居室的起价为55.1万新元。
组屋行政总裁陈伯斌表示，这一数字比一般的自置居所计划销售的总供应量还要多，因此为买家提供了广泛的负担得起的单位。
“在这批四房及以上单位中，有95%预留给首次置业的家庭，并为他们提供额外的投票机会，我们鼓励首次申请人在未落成的屋苑申请单位，以增加他们获得新居屋单位的机会。”
组屋表示，加上“余额单位出售计划”所提供的1,071个单位，本次出售计划共提供1,0726个新单位。
余下的单位分布在不同地点，约有31%的单位已落成，其余单位则正处于不同的兴建阶段。
组屋在2022年共提供了27118个单位，其中包括3023个SBF单位和911个通过公开预订提供的单位。
未来的bto项目
2023年2月，组屋将在裕廊西、腾迦、加朗黄埔和皇后镇等城镇或屋苑提供约4400个BTO单位。
2023年5月，腾加、北德、加朗黄埔、雪兰岗和皇后镇等城镇或屋苑将提供3800至4800套公寓。
“这一数字将受到审查，因为更多的项目细节将在接近发射日期时确定。中央社
“组屋会继续密切留意房屋需求，如有需要，将于2021年至2025年共推出10万个单位。”中央社
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