吉隆坡——新山的酒店、零售和餐饮行业都受到了泰勒·斯威夫特上个月在新加坡演唱会的影响，这种现象通常被称为“斯威夫特经济学”。
周一(4月15日)RHB的一份研究报告称，酒店入住率很高，餐饮店生意很好，而在音乐会举行的那一周，运输人员正忙着把音乐会的观众送到堤道对面。报告写道:“鉴于柔佛州靠近新加坡，这一效应强烈表明柔佛州的重要性日益增加。”
它还表示，新山的酒店在正常周末的入住率已经达到80%至90%。
餐饮和高尔夫服务的零售商正在开设新店或扩大服务范围，而新山的某些购物中心几乎满员。
“我们相信许多零售品牌现在将把新山视为他们在短期内扩张店铺的重要市场。所有这些财富效应预计将转化为马来西亚依斯干达更强劲的房地产需求。”
兴业银行的研究预计，房地产行业将继续受到潜在基础设施项目的利好消息的推动;土地交易活跃，投资流入，特别是在数据中心、绿色能源和制造业。
拥有大量土地储备和工业领域敞口的开发商，应该会从基础设施开发和不断增加的投资流动中获得更大收益。巴生谷(Klang Valley)、马来西亚依斯干达(Iskandar Malaysia)和槟城(Penang)地区的投资也有望提振该行业的整体估值。
以吉隆坡房地产指数(KL property Index)衡量，今年迄今，香港房地产板块已升值约18%。
“虽然它不再像以前那么便宜，但我们认为未来的积极消息应该会继续支撑估值。投资者还应关注那些拥有适当市场敞口的落后公司，”兴业银行研究称。
它的首选包括UEM Sunrise Bhd、IOI Properties Group Bhd和Eastern & Oriental Bhd。
该公司对房地产板块的评级为增持。新海峡时报
