美国 壹号公馆 租赁需求旺盛,租金回报率高

美国 壹号公馆 租赁需求旺盛,租金回报率高
美国 壹号公馆 租赁需求旺盛,租金回报率高 美国 壹号公馆 租赁需求旺盛,租金回报率高 美国 壹号公馆 租赁需求旺盛,租金回报率高

价格:约340万

美国,新泽西州

  • 物业类型
  • 公寓
  • 物业状态
  • 新建
  • 占地面积
  • 不详
  • 卧室数量
  • 不详

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房产介绍
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装修规格:精装交付
建筑面积:约40000平方米
户型面积:
     1居室(面积70-90平米)
     2居室(面积120-150平米)
     3居室(面积150-190平米)
     4居室(面积260平米)
物业管理公司:DMG
投资回报率:租金回报率3-4%
最低首付:10%



楼盘概述
壹号公馆是中国百强开发商德信在纽约开发的高级公寓项目,与曼哈顿一河之隔,房价仅仅是曼哈顿的1/3。壹号公馆将最前沿的设计以及最尖端的科技,注入到住宅的每个角落,从1房到4房每户均有配有充足的户型空间和精致典雅的室内装修。
壹号公馆坐落于纽约市和新泽西州交界的哈德逊河河滨, 拥有无与伦比的哈德逊河河景和美轮美奂的曼哈顿城市剪影。
绝佳的地理位置,无可比拟的自然条件, 国际级商务、生活配套,醇厚的人文教育环境成就理想人居, 资源型稀缺使壹号公馆成为最强的保值性资产。 与拥有同等豪华配置的曼哈顿新公寓相比,壹号公馆每套公寓每平方英尺均价几乎只是前者的 1/3, 却享有比曼哈顿公寓、新泽西公寓更奢华的配套设施,合理的通勤时间和极佳的滨河景观。 哈德逊河的美景、曼哈顿的天际线、新泽西的日落尽收眼底,美不胜收,恒久拥有。
壹号公馆所在的Cliffside Park位于新泽西州的东北部。从Cliffside Park向东望去,一河之隔的对面便是世界名校哥伦比亚大学。走在Cliffside Park的街头,随处可见富有中世纪建筑风格的独户别墅和精品公寓楼。与对岸纷繁的曼哈顿相比,这里更多了几分安逸的生活气息。
住宅壹号公馆,能看到全球最壮观的曼哈顿城市天际线,随着平缓开阔的河流延申至天际,繁华与恣意。



项目配套
55英尺恒温泳池,无缝连接户外阳光甲板,桑拿和蒸汽浴室
私人观景阳台,配备野餐区、烧烤炉、篝火站、情侣座、露天影院,还有一览无遗的哈德逊河景以及曼哈顿天际线。
业主会所,配备整套全套派对专用厨房设备,以及专属用餐区
超现代主义的媒体播放室,配备高清播放设备
影音技术以及超大高清电视屏幕
现代化的健身中心,配备普拉提室以及壁球馆
高尔夫模拟室将住户带往世界著名的赛道
充满童趣的儿童游戏室,让欢乐以及想象力无限延续
自动停车系统
安全自行车房
宠物洗浴中心
贵宾套间



周边交通
帝国码头轮渡站、帕利塞兹大道与河景大道、纽约中央车站、新泽西荷兰隧道、林肯隧道、乔治华盛顿大桥、宾夕法尼亚车站、哈德逊广场、水滨轮渡码头、世界金融中心(轮渡码头)、帝国码头轮渡公司、林肯港、霍博肯轮渡站、华尔街11号、中城/第39西大街、霍博肯车站轻站、纽约水道轮渡

周边配套
购物中心
Target、TJ Maxx、Edgewater城市中心、Edgewater Commons、Fair Ridge购物中心
教育优势
公立3号小学、公立4号小学、公立5号小学、公立6号小学/初中、公立高中、Dwight-Englewood私立学校、The Elisabenth Morrow私立学校
医疗优势
哥伦比亚大学医疗中心、Meadowland医疗中心、Englewood医院、运动与损伤复健中心、PromptMD急救中心、北新泽西糖尿病与内分泌研究中心



项目卖点  
☆ 绝佳的地理位置,曼哈顿对岸,价格仅是曼哈顿1/3
☆ 交通非常方便(公交、汽车、轮渡,到达曼哈顿中城仅20分钟,曼哈顿下城仅30分钟)
☆ 宜居的居住环境
☆ 生活设施便捷(超市、医院、公园、餐饮配套完善)
☆ 起价便宜(50万美金便可在纽约置业)
☆ 户型选择多(从1居室到4居室)
☆ 租赁需求旺盛,租金回报率高
☆ 顶级家居配套,一流家居品牌
☆ 一流建筑设计师杰作
☆ 顶级视野(世界最壮观的城市天际线尽收眼底)
☆ 美国投资移民EB5同时办理,一份钱办两件事
 

项目户型图鉴赏 

 


相关配套
     该地区服务有:

地图周边
美国购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。